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工程监理

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工装工程监理
添加时间　2014-07-07 14:45:32　点击次数　4546 次　返回

工装工程监理
1、通过审核预算报价，直接节约装修费用10%
2、通过优化设计，弥补图纸缺陷，完善工艺和材料规范化要求，提升装修品质，直接节约装修费用15%
3、质量监理：通过对装修材料验收，工序控制，签订审核工程量，隐蔽等分项工程验收，有效控制工程质量。
4、监理协调：通过对装修单位和消防、空调、安防、综合布线、智能化、广告等施工单位的协调，及时化解施工矛盾和质量隐患。使各工种之间紧密配合，顺利施工保证工期。
5、完全解决甲方单位因自己管理经验不足，对工程缺乏有效管控，同时担心出现施工质量和安全隐患，而需要专业增设装修管理部门给企业带来的内部高额管理成本的增加。
一、前期设计咨询、预算审核、招投标监理
1 )前期接受甲方设计、预算咨询，了解甲方装饰意图，根据现场情况，审核设计图纸、预算报价；
2 )考查设计公司的设计风格、设计思路，协助业主确定设计公司；
3 )审查设计公司方案是否有漏项；是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证；
4）协助甲方组织招标、评标、审核装饰装修施工单位资质；
二、施工队伍考察监理
1 ) 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠；
2）考查施工队伍的部分正在施工及已完工的样板工程，确保其实际施工能力；3）考察施工人员对新技术、新工艺、新材料的使用及了解情况；
三、合同签订阶段监理
1)审查施工合同文本，包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等，有效的防止合同陷阱；
2)协助甲方或取得授权的人员与装饰公司签订装修合同；
四、施工方案监理
1）对装饰公司制定的施工进度计划，施工方法，施工安全措施进行监理审核；2）施工图纸开工前会审，施工技术交底审核；
3）根据不同施工环境，协调施工方的工种衔接及质量跟踪；
3）每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品；
五、施工过程材料验收监理
1、材料进场验收
1) 对材料进场的数量、品牌、规格、型号、等级抽查验收核对；；
2) 对材料质量、环保性能进行把关，杜绝假冒、劣质材料进场；
六、水、电路隐蔽工程分项验收
1 、水路改造监理
1)核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求；
2)检查冷、热水管道是否按标准工艺施工；
3)检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通；
4)检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求；
5)检查管道支架安装是否牢固、紧密，穿越吊顶时有无相关保护措施；
6)水路改造完毕后，加压试水，严格检查，防止安全隐患；
2、电路改造监理
1)核对电路改造所使用的材料，电线、线管等是否达到相关要求；
2)检查检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道交叉间距是否合理；
3)检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施；
4)按照施工图纸和甲方要求达到使用安全、布局合理、客户满意；
5)电路改造完工后，进行线路测试，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施；
七、泥水工施工监理
1)核对泥水工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求；
2)检查泥水工施工工艺是否规范，重点工艺是否合格；
3)检查严格按照图纸施工，达到设计和施工要求；
八、木工施工监理
1)核对木工使用的实木板材、木工板、木龙骨、九厘、五厘、三厘等相关材料的质量、品牌、等级是否合格；
2)督促施工队伍吊顶、隔墙等严格按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理；
3)督促吊顶用的封面板必须达到材料、工艺、和验收要求；
4)督促门窗工程必须按照规范及图纸要求严格施工，通过基层验收后才能进行下一步工程；
九、油漆、乳胶漆施工监理
1)核对油漆、乳胶漆材料的品牌、质量是否达到使用要求，确保无假冒材料进场；
2)督促油漆基层处理严格把关，严格按照工艺要求施工，防止质量隐患；
3)督促墙面基层施工时按照规范工艺进行，严格验收基层，合格后才能进行下一工序；
十、其它工程监理
1、安防、音响系统铺设
2、消防系统（喷淋，烟感联动报警，排烟送风，消防栓）
3、空调系统（地源热泵、中央空调、分体或一体机，风管机，吸顶机）
4、园林绿化系统工程
上述工种外的其它工程项目，根据使用、工艺要求、验收标准等参照相关规范进行监理；确保工程质量，达到甲方使用要求；
十一、竣工后期监理
1）工程竣工整改后复查；
2）竣工文件及工程结算审核分析；
3）工程质量检查并填写《工程竣工监理报告》；
4）撰写工程总结报告及资料归档；
5）监理师定期回访，检查并记录保修期内工程质量问题，如遇质量问题协助甲方及时处理；
十二、全程数字服务
1 、每一个关键工序的验收都要详细记录，每一次去到工地现场后要将工作内容认真填写在监理日记上以供业主随时抽查监督，并且每次现场都必须与业主电话沟通现场情况让业主能了解到工地的进度及其它情况；
2 、隐蔽工程及其它关键工序的验收应拍照存档，以方便业主查阅和监督；
3 、工程峻工验收合格后1周内监理工程师将峻工验收报告送达业主；

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